근저당설정이 된 집 매매시 계약금 궁금해서요 답변부탁드려요~^^
가림새
매매가 2억4천인 집을 매매하려고 합니다
근저당설정이 1억5천이 되있고
현재 집주인 남은 대출금이
1억3천정도된다고합니다
부동산사장님말로는
이렇게근저당설정이높을경우
중도금은 생략하고
계약금으로 매매금액의 10%인
2천4백만원만 걸면된다고하는데요
저희신랑이 인터넷에 찾아보니
근저당설정이 높은경우
총매매가에서 근저당설정금액 뺀 금액에서
10%를 계약금으로 건다는 내용이있더군요
현재집주인이
이사온지 일년만에 집팔고가는거라
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예그리나
네. 잘 처리됬는지 확인해야겠군요
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하랑
네~^^답변감사해요 ㅎ
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큰꽃
정해진 법은 없어요
그쪽서 집값의 10프로 원하믄 그리 하믄 되고
글쓴이 분이 걱정되신다면 안사시면 되고요
법무사쓰면 아무 걱정 안하셔도 돼요 -
해골
매매할때는 근저당그런거 별상관없던데용.... 어차피 그 집주인이 그집을 팔려면 잔금받아서 근저당(대출금)을 갚아야만하거든용
전세아니고 매매일때는 대출금 크게상관없는듯....그리구 계약금은 10프로맞아영 -
초록이
네. . 감사합니당~^^
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날애
계약금이란 관행상 10%지만 당사자간에 합의되면 금액은 상관없습니다
근저당이 높다 낮다의 기준은 뭘까요? 근저당 금액에 따라 공제한 금액의 10%라는건 근거없어 보입니다. 부채금액도 매매금액에 포함된 금액인데 당사자 합의사항으로 봐야죠 -
장미
아. . 글쿤요 알겠습니다~^^
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피리
집주인분하고 협의를 잘보셔야할듯해영ㅎㅎ
통상적으로 매매가의 10프로예영ㅋ 말씀잘하시면더깎아주실수도잇지않을까여? ㅎ -
큰마루
그럼 계약금으로 2천 4백을 걸어야하는데. . 저희가 지금 2천만워이 준비되있는데 계약금으로 2천걸수도있는건가요?아님 무조건 10%을 걸어야하는건가요?
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